الصيانة التنبؤية والوقائية للمرافق والمباني
تنفق كثير من إدارات المرافق جزءًا كبيرًا من ميزانيتها على إصلاحات طارئة كان يمكن تجنبها، بينما تُنفَّذ صيانة وقائية بجداول ثابتة لا تعكس حالة المعدات الفعلية. يقدّم هذا البرنامج طريقة عملية لبناء برنامج صيانة وقائية وتنبؤية للمباني والمرافق، يحدد ماذا يُفحص ومتى وبأي تقنية، ويربط القرار ببيانات الحالة والمخاطر والتكلفة.
١٣ - ١٧ ديسمبر ٢٠٢٦
مباشر أونلاين
5 أيام
USD 2,900تعمل منظومات المباني من تكييف وكهرباء ومياه وحماية من الحريق ومصاعد دون توقف، وأي عطل فيها يمس المستخدمين مباشرة. ومع ذلك تعتمد برامج الصيانة في كثير من المنشآت على توصيات عامة من المصنعين أو على عادات متوارثة، فتُفحص معدات أكثر مما تحتاج وتُهمل أخرى حرجة. وحين تُشترى أجهزة مراقبة الحالة، كثيرًا ما تبقى بياناتها بلا تحليل ولا تتحول إلى قرارات صيانة.
يبدأ البرنامج بتصنيف الأصول حسب أهميتها وأثر تعطلها، ثم يحدد لكل فئة الاستراتيجية المناسبة: صيانة وقائية بالزمن أو بالاستخدام، أو صيانة تنبؤية مبنية على الحالة، أو تشغيل حتى العطل حيث يكون ذلك مقبولًا. بعد ذلك يتناول تقنيات مراقبة الحالة الشائعة في المباني، وتخطيط الأعمال وجدولتها، وقياس نتائج البرنامج وتحسينه.
مرتكزات مهنية معترف بها. يسترشد البرنامج بإطار ISO 55000 لإدارة الأصول وISO 41001 لإدارة المرافق، وبمنهجية الصيانة المرتكزة على الموثوقية وفق SAE JA1011، وبالإرشادات العامة لمراقبة الحالة وتشخيصها في سلسلة ISO 17359، وبمصطلحات الصيانة في EN 13306. كما يشير إلى متطلبات فحص أنظمة الحماية من الحريق واختبارها كما ترد في مواصفات NFPA ذات الصلة، مع مراعاة اشتراطات الدفاع المدني المحلية.
قرارات يحسّنها البرنامج. أي المعدات تستحق مراقبة للحالة وأيها يكفي فحصها دوريًا؛ متى يكون الاستثمار في أجهزة المراقبة مبررًا؛ كيف تُحدَّد فترات الصيانة الوقائية بدل نسخها من دليل المصنع؛ متى يُستبدل الأصل بدل الاستمرار في إصلاحه؛ وكيف تُوزَّع ميزانية الصيانة بين المخطط والطارئ.
طريقة التنفيذ. عشرون ساعة على خمس جلسات، حول حالة عملية متصلة: مجمع مبانٍ إدارية يضم منظومة تبريد مركزية ومحطات ضخ ومولدات احتياطية. يصنف المشاركون أصوله حسب الأهمية، ويختارون استراتيجية الصيانة لكل منظومة، ويقرؤون نتائج فحوص اهتزاز وتصوير حراري، ويعدّون خطة صيانة سنوية ومؤشرات لمتابعتها.
خيار التنفيذ داخل المؤسسة. يمكن تكييف البرنامج مع سجل أصول المؤسسة ومنظوماتها الفعلية ونظام إدارة الصيانة المستخدم لديها، والعمل على خطط الصيانة الحالية لمراجعتها وتحسينها خلال البرنامج، وتنفيذه لفرق الصيانة الداخلية ومشرفي عقود الصيانة معًا.
الفئة المستهدفة
الأهداف العامة
المحاور و المحتوى
الكفاءات المستهدفة
مباشر أونلاين
موضوعات ذات صلة
ترتفع تكاليف تشغيل المرافق عاماً بعد عام دون أن يتحسن رضا المستخدمين، لأن الأداء لا يُقاس بطريقة تكشف أين تذهب الموارد. يقدم هذا البرنامج للعاملين في إدارة المرافق أدوات عملية لربط المرافق بأهداف الجهة، وقياس أدائها ومقارنته، وإدارة عقود الخدمات بمستويات أداء واضحة، وتحقيق وفورات لا تمس جودة الخدمة.
فيينا
٢٥ - ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦كثير من المباني الحكومية والتجارية تُدار بردود الأفعال: أعطال التكييف والأنظمة الميكانيكية تُعالَج بعد وقوعها، وميزانيات الصيانة تُستنزف دون صورة واضحة عن حالة الأصول. يقدّم هذا البرنامج منهجية متكاملة لتخطيط الصيانة وتنفيذها ومتابعتها، تربط حالة المبنى الفعلية وأداء أنظمته الرئيسية بتكلفة دورة الحياة ورضا المستفيدين وسلامتهم.
باريس١ - ٥ نوفمبر ٢٠٢٦تُركّب في المباني الحديثة أنظمة ذكية وأجهزة استشعار ومعايير خضراء، لكنها كثيراً ما تعمل منفصلة، فلا تنعكس على كلفة التشغيل أو راحة المستخدمين. يربط هذا البرنامج بين تقنيات المباني الذكية ونموذج الإدارة المتكاملة للمرافق ومتطلبات المباني الخضراء، ليتمكن المشاركون من تشغيل هذه التقنيات وقياس أثرها واختيار ما يستحق الاستثمار منها.
لندن٨ - ١٢ نوفمبر ٢٠٢٦